HOBBYRAUM-PROBERAUM

Inserat-Nr.: 154777289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 13:21 Uhr
€ 221,70 € 18,63/m²
Fläche 11,90 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG

Lage

1110 Wien, Fickeysstraße 4
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Die Immobilie in der Fickeysstraße, 1110 Wien, befindet sich in einem lebendigen Industrie- und Gewerbegebiet mit exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Simmering
5 Min.
Bus · 217, 218, 272 Bus · 217, 218 +1 weitere Fickeysstraße
2 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +6 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +7 weitere Wien Simmering
6 Min.
Straßenbahn · 11, 71 Fickeysstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.
Bäckerei
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 11,90 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROBERAUM - HOBBYRAUM

- 11,90 m² (Nutzfläche inkl. Schalldämmung)
- Doppel - Brandschutztüren
- SCHALLDÄMMUNG an den Wänden
- automatische Be- und Entlüftung mittels Hygrometer
- Gegensprechanlage
- heller Laminatboden
- eigener Stromzähler

Gesamtmiete brutto: € 266,04/mtl.

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„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.100,-
Provision: € 799,-
Vergebührung: € 159,62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,63
Gesamtbelastung (netto) € 221,70

Einmalige Kosten

Kaution € 1.100
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
0676 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 154777289582 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 13:21 Uhr