Logistikflächen an der A4 / 1110 Wien
Lage
- zentrumsnah direkt östlich der Tangente
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
- Bestandsimmobilie mit 9 Brandabschnitten
- Lagerkomplexe mit Regalierung / Fachbodenanlage (2 Hallenschiffe) mit BUK 10,5 m
- Versandhallen mit ca. 6 m BUK
- 15 Verladebrücken
- ebenerdige Torandienung im Bereich der überdachten Bahnrampe
- großzügige Außenflächen auch z.B. für eine Lkw-Flotte
- 24/7 Betrieb möglich da im Industriegebiet gelegen
- Gleisanschluss
Beschreibung
Das zur Vermietung stehende Logistikobjekt im 11. Bezirk liegt direkt an der A4 und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es kann vollständig oder in Teilflächen – mit oder ohne Lagerbewirtschaftung durch den Vermieter – angemietet werden.
Ursprünglich als Fertigwaren- und Rohstofflager konzipiert, wurde es zuletzt im E-Commerce eingesetzt. Die Hallen sind teils regaliert und verfügen teilweise über mehrgeschossige Fachbodenregalanlagen. Die Lagerbereiche bieten Innenhöhen von 6 m bis 10,5 m, die Versandhallen zwischen 3,5 m und 5,8 m.
Die Be- und Entladung erfolgt über einen südseitigen Ladehof mit Loadhouse und über zwei weitere Versandhallen mit insgesamt acht Laderampen. Büros und Sozialräume befinden sich zentral über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Hallenbüros und Sozialgruppen im Erdgeschoss.
Ein Gleisanschluss ist am Gelände vorhanden und kann nach Nutzerwünschen aktiviert werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.