Gewerbeeinheit mit Lager
Lage
Individualverkehr:
- Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz
- A4 Ostautobahn: ca. 5–7 Fahrminuten
- S1 Wiener Außenring Schnellstraße: ca. 8–10 Fahrminuten
- Wiener Innenstadt: ca. 15–20 Fahrminuten
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 10–15 Fahrminuten
Öffentlicher Verkehr:
- U-Bahn U3 (Station Simmering): ca. 5–10 Fahrminuten
- S-Bahn- und Regionalverkehr Bahnhof Simmering: ca. 5–10 Fahrminuten
- Bus- und Straßenbahnlinien im näheren Umfeld
- Direkte Verbindung ins Stadtzentrum gegeben
Infrastruktur & Umfeld:
- Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangebote im Umfeld
- Einkaufszentrum Simmering: ca. 5–10 Fahrminuten
- Schulen, medizinische Versorgung und weitere städtische Infrastruktur im Bezirk vorhanden
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Ebenerdiger Zugang mit Überdachung und Lagerbox unter Dach
- Deckenleuchten
- Beheizung durch Deckengebläse
- Hallenhöhe 4,20 m, BUK 3,80 m
- Getrennter Sanitärbereich mit WC (neu eingebaut)
- Rolltor 2,60m x 2,90m
- Räumliche Anpassungen können mit dem Vermieter abgestimmt werden
Beschreibung
Die verfügbare Mieteinheit umfasst eine Hallenfläche von rund 222 m² und umfasst neben der Halle noch eine Sanitärgruppe mit WC mit Waschbecken.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist über ein Rolltor, ein Flügeltor sowie einen separaten Personeneingang von mehreren Seiten möglich. Mit einer Raumhöhe, in der Lagerhalle, von ca. 3,80 m bietet die Fläche sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Lagerung und logistische Abläufe.
Am Areal stehen freie Stellplätze zur Verfügung und können bei Bedarf kostenpflichtig angemietet werden.
Ausstattung und Eigenschaften
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