Inserat
Große Lagerflächen 1.258 m² in Hetzendorf mit 14 Stellplätzen – jetzt mieten!

Große Lagerflächen 1.258 m² in Hetzendorf mit 14 Stellplätzen – jetzt mieten!

Inserat-Nr.: 756476521296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 13:16 Uhr
€ 8.177,73 € 4/m²
Fläche 1.258 m²
Grundstück 1.493 m²

Lage

1120 Wien, Hetzendorfer Straße 53
© basemap.at
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Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Hetzendorfer Straße, 1120 Wien, ideal für Industrie und Gewerbe sowie Lagerflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Die schnelle Anbindung an die Autobahn rundet die Lage perfekt ab.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 16A, 62A, 64B Bus · 16A, 62A +1 weitere Altmannsdorfer Straße
1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Hetzendorf
4 Min.
Straßenbahn · 62 Hetzendorf
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie dm
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.258 m²
Grundstücksfläche 1.493 m²
Parkplätze 14

Beschreibung

Die Liegenschaft EZ 312, KG Altmannsdorf mit einer Größe von 1.493 m², gelangt vollständig, inklusive dem darauf befindlichen Gebäude, befristet (max. bis 31.03.2027) zur Anmietung:

GEWERBEOBJEKT ALS LAGER auf 2 Ebenen:

EG: 838 m² + OG: 420 m²

EG: "Büro" und Nebenräume: rd. 158 m², Lagerräumlichkeiten: rd. 680 m²,

OG: "Büro-", Sozial und Lagerräume: rd. 420 m² lt. Plan!

zu € 4,00/m² + BK-„kalt“ € 2,50/m² + 20 % USt.

(ohne Strom, Gas, Wasser) + ca. 14 PP auf der Liegenschaft

- interimsmäßige Nutzung (Projektliegenschaft) auf die max. Dauer von 9 Monaten!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 3.145
Sonstige Kosten € 0,73
Preis pro m² € 4
Gesamtbelastung (netto) € 8.177,73

Einmalige Kosten

Kaution € 29.500
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Doris Kastl
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 756476521296 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 13:16 Uhr