Inserat
Großzügiges, trockenes Lager mit Lüftung - Hietzinger Hauptstrasse - Neubau

Großzügiges, trockenes Lager mit Lüftung - Hietzinger Hauptstrasse - Neubau

Inserat-Nr.: 249918538617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:37 Uhr
€ 323,91 € 14,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 22 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
~ 10 Min.
Bus · 53A, 54A, 54B Bus · 53A, 54A +1 weitere Preindlgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 10 Unter St.Veit, Hummelgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 22 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2017

Beschreibung

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten.

Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist.

Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 263,88 EUR
Betriebskosten (netto): 60,03 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR
Gesamtmiete: 388,69 EUR

Kaution: 1.749,11 EUR
Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt.
FA-Vergebührung: 233,22 EUR
MV-Errichtung: 200,00 EUR

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Personenaufzug Garage Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 02.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 60,03
Preis pro m² € 14,72
Gesamtbelastung (netto) € 323,91

Einmalige Kosten

Kaution € 1.749,15
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Bieber
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Logo Bieber Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 249918538617 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:37 Uhr