Büroflächen mit Lagerraum

Inserat-Nr.: 947764142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr
€ 1.218,25 € 10,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 116,61 m²

Lage

1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
~ 7 Min.
Bus · 12A Schmelzbrücke
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 6 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Staglgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 116,61 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1880
Sanierung 2018

Beschreibung

Vermietet werden ab sofort in 1150 Wien, WESTBAHNHOFNÄHE,
4 Büro bzw. Lagerräume sowie Sozialraum, Toilette und Dusche mit insgesamt ca. 116 m² Fläche, im 1. Stock.
Die Räume wurden unlängst saniert, neue Fenster, Zentralheizung, Büroverkabelung etc.

Mietbedingungen: Nettomiete für Büroräume € 995,00, Betriebskosten 163,25, Strom á conto nV. zuzüglich 20 % USt.

Angrenzend befindet sich ein "alter Dachboden" mit einer Fläche von rd. 96 m² als Lager.
Mietbedingungen: Dachboden etwa € 200,00,-

Kaution 3 BMM sowie Vermittlungsprovision. Alle Flächen sind Bruttoflächen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben
basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Alle Preise zuzüglich 20 % USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,25
Sonstige Kosten € 60
Preis pro m² € 10,45
Gesamtbelastung (netto) € 1.218,25

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang STERN
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Wolfgang STERN
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Inserat-Nr.: 947764142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr