Vielseitige Kellerfläche ca. 226 m² mit eigenem Zugang – Lager, Werkstatt, Studio | 1150 Wien
Lage
Die Fläche befindet sich in der Kauergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) – ruhige Seitengasse mit guter Anbindung an Westbahnhof, U3/U6, Mariahilfer Straße, Gürtel und die Westausfahrt. Nahversorger, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Miete gelangt eine ca. 226 m² große Kellerfläche in einem modernisierten Gebäude in 1150 Wien. Die ehemalige Tiefgarage wird derzeit umgebaut: Anstelle des früheren Autolifts entsteht eine eigene Stiege mit direktem Zugang ins Freie – die Fläche ist damit separat und unabhängig vom restlichen Haus erreichbar.
Die offene, robuste Fläche in Stahlbetonbauweise bietet viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungen, z. B.:
- Lager- oder Archivfläche (Handel, Gewerbe, E-Commerce)
- Werkstatt oder Atelier
- Foto- oder Content-Studio
- Fitness- oder Sportfläche
- Lagerfläche für Handwerks- oder Hausverwaltungsbetriebe
Diskotheken bzw. Proberäume sind wegen Schallübertragung nicht möglich. Silent Disco wäre denkbar
Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 226 m²
- Lage: 1. Kellergeschoß
- Eigener Zugang über neue Stiege direkt ins Freie
- Miete: € 1.000,– netto zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: € 300,– netto zzgl. 20 % USt.
- Gesamtmiete: € 1.300,– netto / € 1.560,– brutto
- Verfügbar: nach Fertigstellung der Stiege bzw. nach Vereinbarung
Nicht Teil der Anmietung ist der abgetrennte Nebenraum (ehem. Stellplatz 01).
Die behördliche Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall abzuklären – wir unterstützen Sie dabei gerne vorab.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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