Inserat
Praktischer Lager- oder Hobbyraum im Erdgeschoss!

Praktischer Lager- oder Hobbyraum im Erdgeschoss!

Inserat-Nr.: 974427514253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 12:19 Uhr
€ 158,33 € 13,19/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 12 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Die Immobilie befindet sich im 16. Bezirk Wiens, ideal für Industrie und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 8 Min.
Bus · 45A, 46A, 46B Bus · 45A, 46A +1 weitere Ottakring
~ 6 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 7 Min.
Straßenbahn · 44 Redtenbachergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 12 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Bauweise Altbau

Beschreibung

Dieses kompakte Lager bzw. dieser Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 12 m² eine praktische Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Raum eignet sich ideal als Abstellfläche, kleines Lager oder Hobbyraum. Durch die Lage im Gebäude ist er unkompliziert erreichbar.

Ein WC befindet sich am Gang.

Konditionen:

  • Bruttomiete: € 190,00 monatlich
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten
  • Befristung: 5 Jahre
  • Einzug ab 01.08.2026 möglich

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,34  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 13,19
Gesamtbelastung (netto) € 158,33

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataliia Kulchynska
R2R Real Estate GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Logo R2R Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 974427514253 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 12:19 Uhr