Ehemalige Wohnung wird als Lager/Büro vermietet - nahe U6 Thaliastraße/Lerchenfelder Gürtel

Dieses Objekt, welches sich ideal als Lager eignet, steht ab sofort zur Miete.

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Vermietet wird diese ehemalige Wohnung nun als Lager.
Ideal, da sich das Objekt im Erdgeschoss befindet.

Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, in dem ausreichend Stauraum vorhanden ist. Der Vermieter hat sich eine abgetrennte Schlafgelegenheit hergerichtet.

Die Nutzfläche beträgt ca. 11,00 m².

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Bus: 48A, Kirchstetterngasse (rd. 210m)
Straßenbahn: 46, Thaliastraße/Brunnengasse (rd. 150m)
U-Bahn: U6, Thaliastraße (rd. 300m)
S-Bahn: S50, Westbahnhof (rd. 1,28km)

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist ausreichend und in fußläufiger Umgebung gesichert - die nahe gelegene Thaliastraße und der Brunnenmarkt bieten sich hervorragend dafür an.
Bäckereien, Supermärkte oder Drogerien: Bäckerei rd. 110m, Drogerie rd. 140m, Supermarkt 200m
Banken, Postfilialen und Trafiken: Trafik rd. 170m, Bank rd. 360m, Post rd. 360m
Div. ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 90m, Zahnarzt rd. 180m, Kinderarzt rd. 260m

Bei Mietvertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1.Miete 320,30 €
Kaution 1.000,00 €
HV AWK 360,00 €
FA-Geb. 115,30 €
Honorar 1.153,04 €
Gesamt 2.948,63 €

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und zur Hausverwaltung wird hingewiesen.

Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 58,00 kWh/m²a wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Ebenso gilt als vereinbart, dass der Energieausweis bzw. dessen Kennzahlen keinen Einfluss auf die Höhe des Hauptmietzinses haben.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude
variieren. Hierüber wurde der Mietanbotleger aufgeklärt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.