Inserat
Lager oder Werkstatt im Erdgeschoss – flexibel nutzbar!

Lager oder Werkstatt im Erdgeschoss – flexibel nutzbar!

Inserat-Nr.: 134313989582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 13:19 Uhr
€ 408,33 € 4,88/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien, Wurlitzergasse 24
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
9 Min.
Bus · 10A Familienplatz
3 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
9 Min.
Straßenbahn · 44 Familienplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt SE&PAS
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 52,47 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab August, September
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lager- bzw. Werkstattfläche im Erdgeschoss in der Nähe des Familienplatzes. Die Fläche besteht aus insgesamt drei Räumen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager, Werkstatt, Archiv oder Hobbyraum. In einem der Räume ist ein Wasseranschluss vorhanden. Zudem besteht dort die Möglichkeit, ein Waschbecken zu installieren.

Ein WC befindet sich am Gang. Bitte beachten Sie, dass die Fläche über keine Heizung verfügt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Einzug ist nach Vereinbarung ab August möglich.

Besichtigungen sind am Freitag, den 31.07., möglich. Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung per E-Mail.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,34  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 152,20
Preis pro m² € 4,88
Gesamtbelastung (netto) € 408,33

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataliia Kulchynska
R2R Real Estate GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 134313989582 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 13:19 Uhr