Ruhig gelegenes Innenhof-Lager – flexibel nutzbar!

Inserat-Nr.: 368329258457 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 02:25 Uhr
€ 608,33 € 6,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,42 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Ottakring
~ 8 Min.
Bus · 45A, 46A, 46B Bus · 45A, 46A +1 weitere Ottakring
~ 6 Min.
Zug · S45 Wien Ottakring
~ 7 Min.
Straßenbahn · 44 Redtenbachergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 65,42 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Verfügbar ab August, September
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein geräumiger Lagerraum in der Nähe des Familienplatzes.

Die Fläche befindet sich in einem ruhigen Innenhof und setzt sich aus einem Hauptraum sowie drei weiteren Nebenbereichen zusammen, die vielseitig nutzbar sind.

Der Lagerraum verfügt über zwei Zugänge: einen über das Stiegenhaus sowie einen weiteren über den Innenhof des Hauses.

In zwei Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden – in einem Raum befindet sich bereits ein Waschbecken, in einem weiteren Raum besteht die Möglichkeit zur Installation.

Aktuell wird die Fläche als Lager genutzt, eignet sich jedoch auch ideal als Archiv, Hobbyraum oder für kreative Nutzungskonzepte.

Ein WC befindet sich am Gang und steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass keine Heizung vorhanden ist.

Der Einzug ist nach Vereinbarung ab August möglich.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
139,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,34  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188,79
Preis pro m² € 6,41
Gesamtbelastung (netto) € 608,33

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nataliia Kulchynska
R2R Real Estate GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo R2R Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 368329258457 | Letzte Änderung: 22.06.2026, 02:25 Uhr