Inserat
Geschäftslokal im 16. Bezirk

Geschäftslokal im 16. Bezirk

Inserat-Nr.: 682247191739 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 11:08 Uhr
€ 571,57 € 12,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 46,01 m²
Stockwerk EG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Brunnengasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Thaliastraße
~ 6 Min.
Bus · 48A Kirchstetterngasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46 Thaliastraße/Brunnengasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 46,01 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Highlights

  • Sehr gute Infrastruktur
  • Helle Geschäftsfläche

Objektbeschreibung

Dieses ca. 46 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Hasnerstraße nahe der Thaliastraße und Brunnengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Vertrag auf 7-10 Jahre abgeschossen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn 46

Bus 48A

S-Bahn S 45 (zu Fuß oder mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar)

U-Bahn U6, U3 (beide zu Fuß oder mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar)

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
260,1 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,81  
E
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 167,48
Sonstige Kosten € 1,50
Preis pro m² € 12,42
Gesamtbelastung (netto) € 571,57

Einmalige Kosten

Kaution € 4.110
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dominik Stöckl
EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dominik Stöckl
+43 1 3 ******
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Inserat-Nr.: 682247191739 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 11:08 Uhr