Hernalser Hauptstraße - 85,52 m² LAGER *ERSTBEZUG*

Inserat-Nr.: 361748858457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 17:55 Uhr
€ 812,44 € 7/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,52 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 120
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
3 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
10 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 85,52 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt das Lager im Kellergeschoss in der Hernalser Hauptstraße:

  • Lager 85,52 m² im Kellergeschoss
  • Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

  • BK-Heizung: € 1,20/qm
  • BK-Warmwasser: € 0,25/qm
  • BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 08.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213,80
Preis pro m² € 7
Gesamtbelastung (netto) € 812,44

Einmalige Kosten

Kaution € 3.900
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
01/60 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 361748858457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 17:55 Uhr