Inserat
Hernalser Hauptstraße - 85,52 m² LAGER *ERSTBEZUG*

Hernalser Hauptstraße - 85,52 m² LAGER *ERSTBEZUG*

Inserat-Nr.: 361748858457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:22 Uhr
€ 812,44 € 7/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 85,52 m²
Stockwerk 1. UG

Lage

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße 120
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
3 Min.
Zug · S45 Wien Hernals
10 Min.
Straßenbahn · 43 Hernals, Wattgasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 85,52 m²
Stockwerk 1. UG
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt das Lager im Kellergeschoss in der Hernalser Hauptstraße:

  • Lager 85,52 m² im Kellergeschoss
  • Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM!

Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto:

  • BK-Heizung: € 1,20/qm
  • BK-Warmwasser: € 0,25/qm
  • BK-Kaltwasser: 0,30/qm

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
20,5 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 08.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213,80
Preis pro m² € 7
Gesamtbelastung (netto) € 812,44

Einmalige Kosten

Kaution € 3.900
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
0676 ******
Weitere Immobilien
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 361748858457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:22 Uhr