Betriebsliegenschaft im Norden Wiens
Lage
Das Objekt befindet sich in einem gewerblich geprägten Gebiet in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Wien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch für den Individualverkehr ist der Standort optimal – mit direkter PKW- und LKW-Zufahrt sowie guter Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Zusätzlich besteht ein direkter Gleisanschluss auf dem Grundstück, was Logistikprozesse weiter vereinfacht.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentliche Anbindung:
Bus: 33B
S-Bahn: Station „Strebersdorf“ in etwa 700 m Entfernung
Individuell:
Die Liegenschaft ist sowohl mit PKW und mit LKW sehr gut erreichbar
A22: 1,2 km
Prager Straße: 1,4 km
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
WERKSTATT:
- Fundamente für 3 Hebebühnen
- Werkstattgrube
- Bremsenprüfstand
- Vorinstalliere Druckluftleitungen
- Separater Kompressorraum (ohne Kompressor)
- Ca. 56,5 m² Büro-, Sozial- und Sanitärräume
- Gasheizung mit Heizlüftern
LAGERHALLE:
- 3 Ebenerdige Tore
- BUK 6m
- Kalthalle (gedämmt aber nicht beheizbar)
ÜBERDACHTE LAGERFLÄCHE:
- Teilweise abschließbar
Beschreibung
Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 918 m², bestehend aus zwei funktionalen Betriebsobjekten sowie einem kleineren überdachten Lager in einem etablierten Industriegebiet im Norden Wiens.
Die Einheiten bestehen aus einer ca. 275 m² großen Werkstatt mit Platz für 3 Hebebühnen, einer Überprüfungsgrube, sowie einer Bremsentestrolle. Weiters sind Druckluftleitungen in der Werkstatt vorinstalliert, die aus einem Kompressorraum mit ca. 6,5 m² bedient werden. Eine ca. 56,5 m² große Fläche für Büro-, Sozial- und Sanitärteilen rundet die Werkstatt ab.
Gebäude 2 ist eine ca. 500 m² große Kalthalle mit 3 Ebenerdigen Toren und einer BUK von 6m.
Das Betriebsobjekt verfügt außerdem über eine ca. 80 m² große, überdachte und teilweise abschließbare Lagerfläche.
Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Werkstatt- oder Lagerbetriebe und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie sehr gute Verkehrsanbindung.
Anfragen für eine Kfz-Werkstatt beantworten wir gerne, sofern eine registrierte Firma bzw. Gewerbe bereits vorhanden ist.
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