Vielseitige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage zu mieten!
Preis auf Anfrage
Fläche
7.128,46 m²
Lage
1220 Wien
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Die Liegenschaft in der Lichtblaustraße 7 befindet sich im Gewerbegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Zwei Buslinien verkehren vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. Am Nachbargrundstück befindet sich ein Supermarkt. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1
Aderklaaer Straße
~ 8 Min.
Bus · 25A
Niedermoserstraße
~ 2 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 9 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Hofer
~ 3 Min.
Drogerie
Müller
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
7.128,46 m²
Keller
Teilweise
Baujahr
1998
- 5 LKW- Laderampen
- Sektionaltore
- beheizte Lagerhalle
- Lastenlift
- Werkstatt mit Ölabscheider
- tlw. klimatisiert
- Außenjalousien
- IT-Verkabelung
- el. Zutrittssystem
- Überwachungskameras
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- ausreichend Parkplätze und Rangierfläche
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Rautenweg liegt dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Lagerhalle mit 5 LKW-Rampen, eine angeschlossene Werkstatt, ein Bürogebäude mit 2 Etagen sowie ein repräsentativer Showroom. Darüber hinaus stehen ausreichend Rangier- und Parkflächen zur Verfügung. Die praktische Erschließung des Grundstücks garantiert einen reibungslosen Ablauf von Warenlieferungen sowie Kundenbesuchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Lastenaufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Kabelkanäle
Kontaktanfrage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.