STUDIO, LOFT, START UP...

Inserat-Nr.: 893526751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr
€ 674,50 € 4/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 106 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1230 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 64A Eduard-Kittenberger-Gasse
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Billa
~ 10 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 106 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 1960

Beschreibung

Raum mit rd. 106,00 m², inkl. 1 Vorraum. im 1. Stock als Gewerbeobjekt. Der Hauptraum mißt ca. 9,90 m x 9,33 m (92m²), eine Toilette mit Vorraum ca. 4 m² und ein Vorraum ca. 4,74m x2,17 m (10 m²).

Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro, Atelier, Foto oder Tanzstudio, Welche IDEE möchten Sie hier günstig umsetzen?

Gesamtkosten: Nettomiete € 424,-, BK € 90,10,00, Strom € 50,-, Wärme € 95,40 € 792,- + 20 % Ust.

Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, Gebühr und Vertragskosten. Vermietung kann sofort erfolgen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 90,10
Heizkosten (netto) € 95,40
Sonstige Kosten € 65
Preis pro m² € 4
Gesamtbelastung (netto) € 674,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang STERN
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Wolfgang STERN
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 893526751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr