Modernes Betriebsobjekt zu mieten

Inserat-Nr.: 474342465286 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 00:19 Uhr

€ 15.400 € 12,37/m²

Fläche 1.245 m²

Grundstück 3.000 m²

Lage

1230 Wien

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Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 200, 210 +1 weitere Bus · 120, 200 +2 weitere Josef-Prangl-Straße

~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 1.245 m²

Grundstücksfläche 3.000 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Zustand neuwertig

Baujahr 1993

Beschreibung

Modernes Betriebsobjekt zu mieten

Halle ca. 750 m² und ca. 495 m² Büro im EG und OG
Ebenerdig einfahrbar
Hallenhöhe ca. 5,50 - 6 m
2 Sektionaltore
Zufahrt/Durchfahrt zur Halle von 2 Seiten vorhanden
ausreichend Rangier- und Freifläche

ca. 15 Fahrzeugstellplätze im Freien

Ausstattung:

Büros klimatisiert
Halle Deckengebläse, Heizung mittels Fernwärme
Damen- und Herren WC, Küche, Umkleide und Dusche vorhanden

Mietkonditionen:
Nettomiete EUR 13.900.- zzgl. Ust.
BK akkonto EUR 1.500,- zzgl. Ust.
Heizung und Strom extra nach Verbrauch.
Bezug: ab 01/2027 möglich
Mietdauer: befristet z.B. 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage:
Nähe S1, Laxenburger Straße
Busverbindung ca. 18 min. zur U1

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

101,2 kWh/m²a

Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 1.500

Preis pro m² € 12,37

Gesamtbelastung (netto) € 15.400

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

+4366 ******

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