Inserat
Vielseitiges Gewerbeobjekt, Hallen, Lager, Freifläche.

Vielseitiges Gewerbeobjekt, Hallen, Lager, Freifläche.

Inserat-Nr.: 658714917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr
€ 4.484,03 € 9,43/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 436 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Wien 23., im Erdgeschoß, Es ist kein Einfahrtstor für Fahrzeuge vorhanden. In Eigenregie ist vieles möglich.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 61A, 64A An den Steinfeldern
~ 2 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 436 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Ebenerdige Lagerräume, Halle, Büro, Duschen, Toiletten im Ausmaß von rd. 436 m² vorhanden, Bisher war hier langjährig ein Lebensmittelproduzent tätig. Die Räume stellen sich jetzt als stark sanierungsbedürftig dar.

Freiflächen direkt vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Flächenmaße und Miete auf Anfrage.

Kosten: Miete, Betriebskosten, Strom áconto, Vertragsgebühr und Rechtsgeschäftsgebühr, Provisionen. Alles zuzüglich 20 % USt.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit möglich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 371,23
Preis pro m² € 9,43
Gesamtbelastung (netto) € 4.484,03

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Wolfgang STERN
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Wolfgang STERN
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 658714917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:11 Uhr