Inserat
Lager mit 840 m² - Richard-Strauss-Straße

Lager mit 840 m² - Richard-Strauss-Straße

Inserat-Nr.: 381476158457 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 06:51 Uhr
€ 8,50/m²
Fläche 840 m²

Lage

1230 Wien, Richard-Strauss-Straße 12
© basemap.at
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In unmittelbarer Nähe zur A2 - Südautobahn.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 67A, 67B
Bahn: Badner Bahn

Öffentlicher Verkehr

Bus · 67A, 67B Traviatagasse
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
8 Min.
Supermarkt Lidl
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 840 m²
Verfügbar ab sofort verfügbar
Baujahr 1990

- Lift
- FanCoils zur Kühlung
- zentrale Heizung
- LED-Beleuchtung
- eingerichtete Küchen
- Teppichboden
- Hofparkplätze

Beschreibung

Im Büroteil eines Betriebsgebäudes im Industriegebiet werden rund 2.300 m² Bürofläche vermietet. Der an der Richard-Strauss-Straße gelegene, zentrale Eingang erschließt die Büros im Straßentrakt. Am Gelände stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Büroflächen:
3.OG - ca. 437 m²
4.OG - ca. 274 m²

Lager:
EG - B2 - ca. 840 m² (ab Q4 2026)

Miete Büro: EUR 10,00/m²
Miete Lager: EUR 8,50/m²
BK Büro: dzt. EUR 2,50/m²
HK Büro: dzt. EUR 1,15/m²
BK Lager: dzt. EUR 1,50/m²
HK Lager: dzt. 0,90/m²

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69,4 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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