Inserat
Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Showroomflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Inserat-Nr.: 411455465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:02 Uhr
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 952,42 m²
Stockwerk EG

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Der Standort liegt an zwei Hauptverkehrsadern des 23. Bezirks und erfreut sich idealer Sichtbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ausreichend Parkplätze am Gelände sorgen für stressfreie Anreise; darüber hinaus bietet die Bushaltestelle vor dem Haus eine Verbindung zur U6 in 5 Minuten. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Drogerie vor der Haustür sorgen für außergewöhnlich gute Nahversorgung inmitten des Industriegebietes.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Perfektastraße
~ 2 Min.
Bus · 61A, 64A Perfektastraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 952,42 m²
Stockwerk EG
Parkplätze 5
Zustand gepflegt
Die Flächen können in Abstimmung mit den Eigentümern individuell adaptiert und ausgestattet werden.

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen Verkaufs- und Showroomflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes! Die Liegenschaft besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoß steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung. Das Nachbargebäude, ein EG-Verkaufslokal, bietet Lager-, Verkaufs- und Bürofläche auf ca. 950m². Ebenso gelangt eine Bürofläche mit ca. 47 m² in die Vermarktung welche nur in Kombination mit einem Lager mit ca. 52 m² anmietbar ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
287,7 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,62  
E
Gültig bis 01.2023
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gregor Schimel
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gregor Schimel
0043 ******
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Inserat-Nr.: 411455465286 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:02 Uhr