Funktionale Lagerflächen im Süden Wiens

Inserat-Nr.: 423133652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:21 Uhr
€ 1.120 € 10/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 112 m²

Lage

1230 Wien
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Nähe: Sterngasse, Inzersdorf, A23

Öffentlicher Verkehr

Bus · 66A, 67B Klingerstraße
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Inzersdorf Lokalbahn
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Lidl
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Lager
Nutzfläche 112 m²

Beschreibung

Funktionale Lagerfläche
Die Lagerfläche überzeugt durch eine klare, effizient nutzbare Struktur und eignet sich ideal für vielfältige Lager- und Logistikzwecke. Durch die praktische Ausgestaltung bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.

+ Funktionale und gut nutzbare Flächenstruktur
+ Gute Andienung für Lieferverkehr und Logistik
+ Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten im Umfeld
+ Deckenhöhe ca. 4,85m, durch Unterzüge teilweise eingeschränkt auf ca. 4,15m
+ Effiziente Beleuchtung der Lagerfläche
+ Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lager- und Betriebskonzept
+ Büroflächen in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A23, Sterngasse
Öffentlich: Busstation neben dem Gebäude, Autobuslinien 66A, 67A, 67B zu U6 Alterlaa
Infrastruktur: Industriegebiet, McDonald's, Supermärkte, Restaurants

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 168
Preis pro m² € 10
Gesamtbelastung (netto) € 1.120

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Bernd Hahnbauer
HAHNBAUER | IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Mag. Bernd Hahnbauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 423133652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:21 Uhr