Landwirtschaftliche Fläche mit ertragreichem Weingarten in der Ried „Oberer Satz“ – Gemeinde Jois

Landwirtschaftliche Fläche mit ertragreichem Weingarten in der Ried „Oberer Satz“ – Gemeinde Jois

Zum Verkauf gelangt eine insgesamt ca. 9.200 m² große landwirtschaftliche Fläche in der Gemeinde Jois, gelegen in der bekannten Ried „Oberer Satz“.

Die Liegenschaft gliedert sich in rund 4.759 m² Weingartenfläche sowie ca. 4.444 m² Grünbrache. Der Weingarten ist mit der beliebten Rebsorte Grüner Veltliner bepflanzt und wurde im Jahr 2006 ausgesetzt. Die Anlage präsentiert sich ertragreich und bietet damit eine interessante Grundlage für Weinbaubetriebe und landwirtschaftlich orientierte Anleger.

Besonders hervorzuheben ist die bestehende Bewirtschaftungssituation: Die derzeitigen Pächter haben Interesse bekundet, die Flächen auch künftig weiter zu bewirtschaften. Damit besteht für einen Erwerber die Möglichkeit, die landwirtschaftliche Nutzung unter entsprechenden vertraglichen Voraussetzungen fortzuführen, ohne die Bewirtschaftung selbst übernehmen zu müssen.

Die Kombination aus einem bereits etablierten und ertragreichen Weingarten sowie der angrenzenden Grünbrache macht diese landwirtschaftliche Fläche zu einer interessanten Ergänzung für bestehende Weinbaubetriebe ebenso wie für Anleger, die Wert auf eine langfristige landwirtschaftliche Nutzung legen.

Die Lage in der Gemeinde Jois am Neusiedler See verbindet die landwirtschaftliche Nutzung mit dem traditionsreichen Weinbaugebiet der Region. Die Ried „Oberer Satz“ bietet ein attraktives Umfeld für den Weinbau und unterstreicht die Qualität und den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Flächenaufteilung:

• Gesamtfläche: ca. 9.200 m²
• Weingarten: ca. 4.759 m²
• Rebsorte: Grüner Veltliner
• Auspflanzung: 2006
• Ertragreicher Weingarten
• Grünbrache: ca. 4.444 m²
• Ried: „Oberer Satz“
• Gemeinde: Jois
• Aktuelle Pächter mit Interesse an weiterer Bewirtschaftung

Eine interessante Gelegenheit für Weinbaubetriebe, landwirtschaftliche Betriebe und Anleger, die eine bereits bestehende Weingartenfläche in attraktiver Lage von Jois suchen.

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Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Gerichtssachverständige

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