Bebaubares Teichgrundstück (Tourismus-Widmung)
Lage
Das Teichgrundstück liegt am Fischteichweg und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Oberwart. Trotz der idyllischen Umgebung sind das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Oberwart gilt zudem als bedeutendes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des Südburgenlandes und bietet eine sehr gute regionale Infrastruktur. Alles ist mit dem Rad gut befahrbar.
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
- Hard Facts:
- Grundstücksfläche: 2714 m²
- Teich mit aufrechtem Wasserrecht
- bebaubares Grundstück
- Teil-Aufgeschlossen
- Fischerhütte (Wohnzimmer + Küche)
- Schlafcontainer
- Alle Genehmigungen sind gütig und Bebauungen gemeldet
Willkommen in Oberwart:
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Freizeitinvestoren und touristische Projekte: Das rund 2.700 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eigenen Teich und seine idyllische Lage im Grünen.
Eine Seltenheit ist das bestehende Wasserrecht des Teiches, das eine rechtlich abgesicherte Wassernutzung ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Tourismuswidmung ist das Grundstück grundsätzlich bebaubar und eröffnet unzählige Möglichkeiten, beispielsweise als Fischerparadies oder Wochenendhaus für die Familie.
Die Verbindung aus großzügiger Grundstücksfläche, eigenem Teich, Wasserrecht und Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einem echten Unikat. Info: keine Hauptwohnsitz- Begründung! Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die einen besonderen Freizeitwohnsitz oder ein touristisches Projekt in naturnaher Lage verwirklichen möchten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.