Inserat
Repräsentatives Landgut mit viel Potenzial

Repräsentatives Landgut mit viel Potenzial

Inserat-Nr.: 811642751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 09:01 Uhr
Preis auf Anfrage

Lage

5222 Auerbach
© basemap.at
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Die beschauliche Gemeinde Auerbach liegt auf 488 m Seehöhe im Bezirk Braunau am Inn, im schönen Innviertel. An Freizeitmöglichkeiten fehlt es in der idyllischen Gemeinde keineswegs. Das nur ca. 15 km entfernte Salzburger Seenland mit dem Wallersee, dem Obertrumer See und dem Mattsee überzeugt mit bester Wasserqualität und einem hohen Freizeitwert. Die Aussicht von der Liegenschaft garantiert Entspannung pur, wenn Sie Ihren Blick über die weitläufige, gepflegte Gartenanlage bis hin zu den angrenzenden Wiesen und Feldern schweifen lassen. In der nur wenige Kilometer entfernten Stadtgemeinde Mattighofen stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche für das tägliche Leben notwendige Infrastrukturen zur Verfügung. Entfernungen: Mattighofen ca. 7 km | Straßwalchen ca. 20 km | Braunau ca. 25 km | Salzburg ca. 35 km | Linz ca. 120 km | München ca. 140 km Linktipps: www.auerbach.ooe.gv.at | www.mattighofen.at | www.salzburger-seenland.at | www.salzburgerland.com | www.oberoesterreich.at

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Spar Supermarkt Munderfing
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 25
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
ca. 23.000 m² Gesamtfläche - Erweiterung möglich | Nutzfläche ca. 2.000 m² - Erweiterung möglich | traditioneller, ländlicher Stil | 8 Gebäude: Haupthaus (A), Gastronomie (B), Therapie (C), Wirtschaftshaus (D), Pavillon, Einkehr, Blumenhaus, Gartenhaus | Rezeption, Verwaltungsgebäude und Küche | Speisesaal mit wertvollem Kreuzgewölbe und Terrasse | hochwertige Innenausstattung | OG mit Doppel- und Einzelzimmer | Hausmeisterwohnung und Zimmer für Hausmädchen vorhanden | großzügige parkähnliche Gartenanlage | beheizter Außenpool | Erweiterung der Grundstücksfläche möglich | geeignet für unzählige kreative Konzepte

Beschreibung

Seltene Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten! Das Landgut mit 8 Gebäuden befindet sich auf einem ca. 23.000 m² großen Areal, das zur Gänze Bauland ist, in einer äußerst reizvollen Naturlandschaft nur ca. 30 km von Salzburg entfernt, in der Gemeinde Auerbach in Oberösterreich. In der Anordnung eines ursprünglichen Vierkanthofes fügt sich die Anlage harmonisch in die weitläufige Parkanlage. Den Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind keine Grenzen gesetzt. Wer der Grundidee folgen möchte, findet hier einen optimalen Standort für ein Therapie-, Gesundheits- und Wellnesszentrum, das in Kombination mit einem hochwertigen Beherbergungs- und Gastronomiekonzept umgesetzt und vermarktet werden kann. Ein ausgearbeitetes und teilweise bereits bewilligtes Konzept für ein Tinnitus und Burn-out-Zentrum liegt vor. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Visionen an diesem einzigartigen Ort.
Um weitere Details zu erläutern, kann auf Anfrage gerne ein unverbindlicher Beratungstermin mit der zuständigen Maklerin vereinbart werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Parkett Steinboden Teppichboden Öl Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gäste-WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Mag. Judith Fellacher
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Judith Fellacher
0043 ******
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