Rarität in 1210 Wien – Ihr Weinkeller in einer der entzückendsten Kellergassen Österreichs!

Inserat-Nr.: 484385265286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 11:11 Uhr
€ 295.000

Lage

1210 Wien
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Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien, eingebettet in eine idyllische, historisch gewachsene Kulturlandschaft. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Ihre Event-Location oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort warten auf Sie!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30A Josef-Flandorfer-Straße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 30, 31 Stammersdorf
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einer wirklichen Rarität. - Dann werden Sie bei diesem wunderschönen Weinkeller im schönen Stammerdorf, am Fuße des Bisambergs, fündig!

Wir bieten eine Oase für Ihre Feier oder Ihr Event oder auch einen Rückzugsort für traute Zweisamkeit zum Entspannen bei einem guten Tropfen Wein.

Im gesamten Keller ist Strom vorhanden. Ein Wasseranschluss mit Wiener Wasser und ein WC samt Senkgrube sind gegeben. Über eine massive Holzstiege gelangt man in den oberen Bereich und von dort auf eine wunderschöne Terrasse, wo Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind.

Zwei Kellerröhren, welche mit Ziegeln gewölbt sind, ermöglichen es Ihnen Ihr Weindepot fachgerecht zu lagern oder für eine Verkostung gemütlich einzurichten. Die Keller-Röhren sind zirka 18 m und zirka 33 m lang.

Die Kellerhalle lädt mit ihrer angrenzenden Sitzlaube zum gemütlichen Plaudern ein. Wollen Sie nur kurz einen kleinen Umtrunk genießen, sind die steinernen Stehtische dafür gerade richtig. Die 4,05 m hohe Holzdecke lässt das Erscheinungsbild großzügig, aber auch heimelig und warm wirken.

Massive Holztüren mit vom Schmied handgefertigten Gittertoren zieren und sichern die Eingänge und den Terrassenausgang im oberen Bereich. Tischlergefertigte Holzfenster zieren das Gebäude.

Erstmals urkundlich erwähnt 1888.

Das Hautgebäude weist eine Länge von zirka 16 m auf und ist im Inneren zirka 4,3 m breit.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. - Dr. Gert Andrieu - 0676 93 48 503

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Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 295.000
Mag. Dr. Gert Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu
Gewerblich
Foto Mag. Dr. Gert Andrieu
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 484385265286 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 11:11 Uhr