Sicher parken oder solide investieren – Einzelgarage in Villach-Landskron mit rd. 5 % Rendite
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein eigener Platz für Fahrzeug, Freizeit und Vorsorge
Im neuen Garagenpark in der Adlerstraße 15 in Villach-Landskron stehen rund 15 m² große Einzelgaragen zum Kauf. Die Garagen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die einen dauerhaft verfügbaren und geschützten Stellplatz suchen, als auch für Anleger, die in eine überschaubare und unkomplizierte Immobilienform investieren möchten.
Ein eigener Garagenplatz schafft Unabhängigkeit bei der täglichen Parkplatzsuche und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Gleichzeitig bietet die Garage zusätzlichen Raum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Überschaubares Investment mit laufendem Ertrag
Für Anleger bietet die Garage einen Einstieg in den Immobilienmarkt mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz. Der angegebene jährliche Nettoertrag beträgt 995 €. Auf Basis des Nettokaufpreises ergibt sich eine ausgewiesene Rendite von rd. 5 % pro Jahr.
Garagen sind einfach nutzbar, verursachen im Vergleich zu Wohnungen nur einen geringen Verwaltungsaufwand und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Bewohnern der Umgebung bis zu Personen, die einen zusätzlichen Stell- oder Abstellplatz benötigen.
Gute Lage in Villach-Landskron
Der Garagenpark entsteht in der Adlerstraße 15 in Landskron, unweit des Ossiacher Sees und der Burg Landskron.
Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Villach. Dadurch eignet sich die Garage sowohl für Bewohner der näheren Umgebung als auch als langfristig nutzbare Anlage.
Eigentum auf Baurechtsgrund
Die Garage wird als Eigentum auf einem Baurechtsgrundstück erworben. Käuferinnen und Käufer werden im Grundbuch eingetragen.
Kaufpreis für Anleger und Eigennutzer
Nettokaufpreis für Anleger: 19.900 €
Kaufpreis für Eigennutzer inklusive Umsatzsteuer: 23.880 €
Angegebener Nettoertrag: 995 € pro Jahr
Ausgewiesene Rendite: rd, 5 % pro Jahr
Eine eigene Garage ist mehr als nur ein Parkplatz: Sie schafft Sicherheit, zusätzlichen Raum und eine dauerhaft verfügbare Lösung in Villach-Landskron. Für Anleger bietet sie zugleich eine überschaubare Immobilieninvestition mit ausgewiesenem laufendem Ertrag.
Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Garagen im Garagenpark Landskron.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.