Gewerbeliegenschaft auf Baurecht

Inserat-Nr.: 222244386179 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 16:41 Uhr

€ 876.000 € 1.720,18/m²

Fläche 509,25 m²

Lage

4040 Neulichtenberg

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 509,25 m²

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Baujahr 2012

Beschreibung

Betriebsliegenschaft auf Baurecht im Gewerbegebiet von Neulichtenberg

Arbeiten am Land und doch unweit der Stadt - Lichtenberg bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt.

Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 509,25, aufgeteilt auf ca. 149,41 m² Büro- und ca. 359,84 m² Hallen- bzw. Lagerflächen wurde 2012 in Massivbauweise errichtet.

Aktuell befindet sich eine Druckerei im Gebäude.

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Gemäß Baurechtsvertrag vom 9.12.2003 ist aktuell ein Baurechtzins von ca. € 3.500,00 netto/Jahr fällig.

Der Baurechtzins läuft bis 30.06.2110

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

86,5 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,86

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 730.000

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 1.720,18

Kaufpreis € 876.000

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