Büro, Praxis, Studio, Atelier repräsentativ, hell, im Zentrum

Inserat-Nr.: 778181212964 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 09:36 Uhr
€ 1.491,28
Zimmer 4

Lage

7111 Parndorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 298, 299 Parndorf Volksschule
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Beschreibung

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -

Im Zentrum von Parndorf im ersten Obergeschoß auf ca. 176 m2

Helles repräsentatives großes Büro, Atelier, Studio, Ordination, Kanzlei
in schöner ruhiger Lage

Aufteilung wie folgt :
+ Elegantes gepflegtes Entre mit Stiegenaufgang ins OG
+ zentraler heller Vorraum
+ WC mit Waschmöglichkeit
+ Teeküche
+ im Anschluss an die Teeküche Archiv / Lagerraum 1
+ Büro 1
+ Büro 2
+ Büro 3, Besprechungsraum oder großes Chef Büro
+ Archiv / Lagerraum 2

Nach genauer Absprache mit dem Eigentümer kann das Inventar auf Wunsch abgelöst werden.

EXTRAS:
+ Klimaanlage
+ Laminatböden
+ Sonnenschutz in Form verstellbarer Store

STROM und HEIZUNG Abrechnung nach Verbrauch

Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava und Ungarn
A4, A6, Bahn, Bus

ACHTUNG:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes
benötige ich den VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL und TELEFONUMMER

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,19  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142,48
Gesamtbelastung (netto) € 1.491,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.789,54

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eddy Oberndorfer
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Eddy Oberndorfer
+43 21 ******
Logo REMAX P&I
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Inserat-Nr.: 778181212964 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 09:36 Uhr