Jetzt durchstarten! Geschäftslokal/Büro in top Lage in Gramastetten - direkt an der Marktstraße.

Inserat-Nr.: 964734142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:20 Uhr
€ 1.750,49
Terrasse Ja

Lage

4201 Gramastetten

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Badezimmer 1
Baujahr 2017

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.460
Betriebskosten € 290,49
Sonstige Kosten € 0
Gesamtbelastung (netto) € 1.750,49
Gesamtbelastung (brutto) € 2.100,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Yvonne Nöster
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten
Gewerblich
Foto Yvonne Nöster
+4372 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 964734142537 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:20 Uhr