Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach – Standort mit Zukunft für Unternehmer

Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach – Standort mit Zukunft für Unternehmer

Unternehmer aufgepasst: In der attraktiven Region Krenglbach eröffnet sich eine

seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Geschäftsmodell an einem

etablierten Standort zu verwirklichen. Die ehemalige Geschäftsfläche bietet auf

ca. 836 m² Nutzfläche (Teilung möglich) ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den

Bereichen Gesundheit, Therapie, Bewegung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie

Familien- und Freizeitangebote.

Die Region Krenglbach profitiert von ihrer Nähe zu Wels, einer hervorragenden

Verkehrsanbindung und einer wachsenden, kaufkräftigen Bevölkerung. Gesucht

werden innovative Unternehmer, die einen modernen Treffpunkt für Gesundheit,

Genuss, Nahversorgung und Gemeinschaft schaffen möchten.

Die Immobilie verfügt über großzügige Verkaufs- und Lagerflächen, Büro- und

Technikräume sowie einen separaten Bereich mit eigener Zugangsmöglichkeit.

Eine optimale Anlieferungszone samt Außenlager sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot gekonnt ab.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in der dynamischen Region Krenglbach

erfolgreich zu positionieren und gemeinsam einen neuen Mittelpunkt im Ortskern

zu schaffen.

Highlights:

Verkaufsfläche ca. 549,42 m²

Lagerraum ca.155,02 m²

Technikraum ca. 10,03 m²

Büro ca. 11,69 m²

Sanitäranlage ca. 7,56 m²

Café Bereich mit separatem Eingang ca. 70,02 m²

Küche ca.9,72 m²

Sanitär Café ca. 6 m²

Nutzfläche gesamt ca. 836,20 m²

Außenlager ca. 32,58 m²

Anlieferung ca. 32,74 m²

Gestaffelt mtl. Miete (1. Jahr): ab netto € 3.762,90

zzgl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal/Abfallgebühr) mtl. netto € 575,16 akonto

Heizung sowie Strom extra!