ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche im Zentrum von Gmunden!

Inserat-Nr.: 628668491739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:33 Uhr
€ 3.194,66
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG

Lage

4810 Gmunden

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 7
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche in bester Zentrumslage von Gmunden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Haus Salzkammergut bietet auf rund 177 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss, sind vielseitig gestaltbar und verfügen über eine moderne Ausstattung. Hervorzuheben ist insbesondere die barrierefreie Ausführung, die einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Traunsee, der dem Objekt eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Für zusätzlichen Komfort steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter und ergänzt die funktionale Ausstattung der Gewerbefläche.

Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
A

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 533,33
Heizkosten € 183,33
Sonstige Kosten € 2.478
Gesamtbelastung (netto) € 3.194,66
Gesamtbelastung (brutto) € 3.833,59

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Simon Draschwandtner
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
Gewerblich
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden
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Inserat-Nr.: 628668491739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:33 Uhr