Exklusive Bürofläche mit Freifläche in der Löwengasse
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Löwengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Umgebung sowie durch eine sehr gute innerstädtische Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ideal.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die gute öffentliche Erreichbarkeit machen diese Adresse besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut angebundenen Standort suchen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der Löwengasse 47a im 3. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
Auf einer Nutzfläche von ca. 90,59 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Größe, den besonderen Charakter eines Dachgeschosses sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und die Arbeitsatmosphäre aufwertet.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die genaue Raumaufteilung kann gerne im Zuge einer Besichtigung vor Ort abgestimmt werden.
Bei Interesse können die Küchenzeile sowie das WC erneuert werden.
Gewerbliche Nutzung
Ausstattung & Merkmale:
- Dachgeschoss
- Terrasse
- Nutzfläche ca. 90,59 m²
- Beziehbar ab sofort
- Befristung 5 Jahre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.