Geräumige Lagerräumlichkeiten beim Matznerpark

Inserat-Nr.: 937725814253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 690,80
Zimmer 5
Stockwerk 1. UG
Grundstück 458 m²

Lage

1140 Wien
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Die Lagerflächen liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Matznerpark und der Sargfabrik. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 51A Ameisgasse
~ 3 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +3 weitere Zug · CJX5, REX50 +4 weitere Wien Penzing
~ 4 Min.
Straßenbahn · 52 Ameisgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 5
Stockwerk 1. UG von 4
Verfügbar ab QIII 2026
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Die Lagerflächen befinden sich in der Nähe des Matznerparks. Ein Teil mit einer Fläche von 67,17 m² ist direkt von der Straße begehbar. Der zweite Teil über den Keller der Liegenschaft.

Die Räume verfügen über einen Estrichboden und eine eigene Stromversorgung mit Stromzähler. Teilweise verfügen die Räume über Tageslicht durch die Hanglage der Liegenschaft. Eine Waschgelegenheit ist vorhanden.

Der mögliche Einbau eines WC's wäre noch zu prüfen.

Sollte dieses Lager für Sie von Interesse sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,31  
D
Gültig bis 03.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 390,30
Sonstige Kosten € 60,50
Gesamtbelastung (netto) € 690,80
Gesamtbelastung (brutto) € 816,86

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Strecker
Joos Real Estate Services GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Strecker
+43 1 9 ******
Logo Joos Real Estate Services GmbH
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Inserat-Nr.: 937725814253 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr