Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz – ideal auch als Anlage!

Inserat-Nr.: 952357614253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:43 Uhr
€ 155.000 € 2.699,41/m²
Fläche 57,42 m²
Zimmer 2
Loggia 4,40 m²

Lage

2485 Wimpassing an der Leitha
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 210 Wimpassing an der Leitha Hauptstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,42 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Loggiafläche 4,40 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz – ideal auch als Anlage!

Wohnen im Grünen oder in eine attraktive Immobilie investieren!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und einen eigenen Garagenplatz. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Möglichkeit für Anleger – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt von der Wohn-Essküche aus erreichbar ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Separates WC

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Schlafzimmer

  • Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia

Zusätzliche Vorteile:

  • Loggia mit Blick ins Grüne

  • Eigenes Kellerabteil

  • Eigener Garagenplatz

Auch für Anleger interessant: Die gefragte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung.

Ob als Eigenheim oder als Investment – diese Wohnung in Wimpassing könnte genau das Richtige für Sie sein!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie gerne näher über diese Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Garage Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.699,41
Kaufpreis € 155.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210,14
Sonstige Kosten € 115,47
Monatliche Kosten € 325,61
Katrin Peck
KW Immobilien
Gewerblich
Foto Katrin Peck
+43 67 ******
Logo KW Immobilien
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Inserat-Nr.: 952357614253 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:43 Uhr