Gartenidylle in Eisenstadt - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick ins Grüne

Es gibt Wohnungen, die überzeugen mit Quadratmetern - und es gibt Wohnungen, die mit Lebensqualität begeistern.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Eisenstadt bietet genau jene Vorzüge, die auf dem Wohnungsmarkt selten geworden sind: einen großzügigen Privatgarten, eine sonnige Terrasse, eine geschützte Loggia und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weingärten. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum im Grünen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 63,80 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen - gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein Außenbereich, der begeistert

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über eine 4,08 m² große Loggia sowie eine 10,80 m² große Terrasse, die direkt in den rund 50 m² großen Privatgarten übergehen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom sicheren Spielbereich für Kinder über einen Platz für Haustiere bis hin zur persönlichen Ruheoase nach einem langen Arbeitstag.

Besonders beeindruckend ist der freie Blick in Richtung der umliegenden Weingärten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft.

Im Zuge der kürzlich durchgeführten Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurde der Garten vollständig neu angelegt und eingefriedet. Darüber hinaus wurden ein hochwertiger Rollrasen verlegt, eine automatische Bewässerungsanlage installiert sowie ein Mähroboter angeschafft. Auch die Bodenbeläge von Terrasse und Loggia wurden erneuert und schaffen ein gepflegtes und modernes Gesamtbild.

Gepflegte Wohnanlage mit nachhaltiger Energieversorgung

Die Wohnhausanlage wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnologie. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das attraktive Angebot ab.