Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

Inserat-Nr.: 836632375174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:20 Uhr
€ 395.000 € 7.068,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 55,88 m²
Zimmer 2

Lage

7100 Neusiedl am See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +4 weitere Bus · 273, 280 +5 weitere Neusiedl am See Schulzentrum
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,88 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und eine großzügige Wohnküche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen und eine effiziente Raumaufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit ca. 33,26 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.

🏡 Raumaufteilung

  • Wohnküche: ca. 33,26 m²
  • Zimmer: ca. 16,68 m²
  • Gang: ca. 3,34 m²
  • Badezimmer: ca. 4,11 m²
  • Separates WC: ca. 1,45 m²

✨ Highlights

  • Großzügige Wohnküche mit über 33 m²
  • Helles und modernes Wohnkonzept
  • Separates WC
  • Praktischer Grundriss
  • Ideal für Singles, Paare oder Anleger
  • Moderne Architektur und zeitgemäßes Wohngefühl

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

📞 Kontakt:
Dean Banovic
📧 [email protected]
📱 +43 676 926 15 29

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 10.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.068,72
Kaufpreis € 395.000

Dokumente

Dean Banovic
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Dean Banovic
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 836632375174 | Letzte Änderung: 18.06.2026, 14:20 Uhr