Inserat
Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und bestehenden Mieteinnahmen.

Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und bestehenden Mieteinnahmen.

Inserat-Nr.: 381176258457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr
€ 210.000 € 3.088,24/m²
Fläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

7100 Neusiedl am See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Weichselfeldgasse
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Zustand modernisiert
Baujahr 1970

Beschreibung

Eine Wohnung mit solider Grundausstattung und bestehenden Mieteinnahmen.

Open House am 06.11.2026 von 14-15 Uhr
Nutzen Sie zur Anmeldung unsere Online-Terminbuchung auf www.remax.at/2275-8025

Die gepflegte und teilmodernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer eigenen im Kellerabteil montierten Gastherme, einer Loggia und einer Garage bietet sie eine interessante Kombination aus Wohnkomfort und langfristigem Anlagepotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilweise sanierten Wohnhauses. Dach und Fassade wurden bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist in gutem Zustand und wurde teilweise modernisiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2029. Die aktuelle Nettomiete beträgt monatlich € 400.-

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

  • Gepflegte, teilweise modernisierte Wohnung
  • Loggia als zusätzlicher Freiraum
  • Eigene Garage
  • Separates Kellerabteil
  • Dach und Fassade des Hauses bereits erneuert
  • Laufende Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

Verkehrsanbindung:

Autobahn A4
Schnellbahn

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Heizofen Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
93,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.088,24
Kaufpreis € 210.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 177,39
Monatliche Kosten (netto) € 177,39
Monatliche Kosten (brutto) € 195,13
Roswitha Knebelreiter
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Roswitha Knebelreiter
+43 21 ******
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Inserat-Nr.: 381176258457 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 15:55 Uhr