Inserat
Erleben Sie das Beste beider Welten: Urbanes Leben und Naturnähe

Erleben Sie das Beste beider Welten: Urbanes Leben und Naturnähe

Inserat-Nr.: 414234965286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr
€ 419.000 € 6.046,18/m²
Fläche 69,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 24,36 m²

Lage

7100 Neusiedl am See, Franz-Liszt-Gasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 273, 280, 290 +3 weitere Bus · 273, 280 +4 weitere Neusiedl am See Klosterschule
3 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Natürlich Gesund Leben
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 69,30 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Herbst 2025
Badezimmer 1
Balkonfläche 24,36 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,52  
A++
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.046,18
Kaufpreis € 419.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 173,25
Sonstige Kosten € 7,49
Monatliche Kosten (netto) € 180,74
Monatliche Kosten (brutto) € 198,82
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto DI Birgita EHRENBERGER
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 414234965286 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:16 Uhr