Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Stellplatz in Neusiedl am See
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Seestraße in Neusiedl am See und überzeugt durch die gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt sowie die Nähe zur Bahnhaltestelle - Badbahnhof und Neusiedlersee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch Familien profitieren vom vielfältigen Bildungsangebot der Stadt mit Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen wie dem Gymnasium, der Handelsakademie und den Tourismusschulen. Öffentliche Einrichtungen und Behörden, darunter das Rathaus und die Bezirkshauptmannschaft, befinden sich ebenfalls in Neusiedl am See.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Neusiedler See, der mit seinem vielfältigen Freizeitangebot zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Kiten einlädt. Das Strandbad und die Seepromenade bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit in naturnaher Umgebung zu genießen.
Dank der guten Verkehrsanbindung und des Bad Bahnhofs Neusiedl am See sind auch regionale Ziele sowie Wien bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Personenaufzug und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein geräumiger Eingangsbereich mit getrennt begehbaren Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Ein WC steht separat zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen überdachten Autoabstellplatz ( Parkplatz ) anzumieten.
Raumaufteilung:
Vorraum
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
voll ausgestattete Einbauküche
3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates WC
2 Balkone
großes Kellerabteil mit ca. 16 m²
Außenstellplatz bei Bedarf
Monatliche Kosten:
Brutto Betriebskosten inklusive Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB): ca. € 343,– pro Monat, zzgl. Verbrauch Strom und Gas
Optionaler überdachter Autoabstellplatz ( Parkplatz ) : ca. € 22,– pro Monat
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Die im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden teilweise digital nachbearbeitet (z. B. Anpassung von Helligkeit/Kontrast oder Entfernung persönlicher Gegenstände). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft im Sinne des österreichischen Rechts dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.*
Ausstattung und Eigenschaften
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