Über den Dächern von Oberwart – Eigentumswohnung 57 m² zum atraktiven Preis mit Weitblick und viel Stauraum

Inserat-Nr.: 413539565286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 00:13 Uhr
€ 115.000 € 2.017,54/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Grundstück 151 m²

Lage

7400 Oberwart, Obere Hochstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 310, 7903, 7934 +5 weitere Bus · 310, 7903 +6 weitere Oberwart Johann Straußgasse Ost
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Baujahr 1960

Beschreibung

Diese gut eingeteilte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Oberwart und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Kochnische, ein Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Allgemeingarten steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein eigener Kellerabteil und allgemeiner Dachboden ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ sehr ruhige Wohnlage trotzdem sehr gute Infrastruktur

✓ helle Wohnräume

✓ Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres Zimmer.

✓ Bad und WC getrennt

✓ praktische Raumaufteilung

✓ separate Kochnische

✓ Kellerabteil vorhanden

✓ Allgemeingarten zur Mitbenutzung

✓ gute Infrastruktur

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Badewanne Gartennutzung WG geeignet Räume veränderbar Massiv Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
48,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,21  
C
Gültig bis 06.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.017,54
Kaufpreis € 115.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195
Heizkosten (netto) € 119,30
Monatliche Kosten € 314,30
Magdalena Gabl
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Gewerblich
Foto Magdalena Gabl
Logo Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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