Moderne Eigentumswohnungen in Top Lage von Oberwart – Kapitalanlage oder Eigennutzung?!

Inserat-Nr.: 161619895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:41 Uhr
€ 403.704 € 4.294,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 94 m²
Stockwerk 2. OG
Balkon 21 m²

Lage

7400 Oberwart
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnungen in 7400 Oberwart bieten eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Krankenhaus, ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten und einem Einkaufszentrum fußläufig erreichbar. Auch Banken und Geldautomaten sind schnell zur Hand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle vor der Tür bestens gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Wohnorts!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1824, 310, 7912 +9 weitere Bus · 1824, 310 +10 weitere Oberwart Krankenhaus
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 94 m²
Stockwerk 2. OG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 21 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2025

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, einer charmanten Stadt im malerischen Burgenland! Diese moderne Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer unschlagbaren Lage.

Nur noch wenige Wohnungen frei - Flächen von ca. 66m² bis ca. 101m² im 1. OG, 2. OG und 3. OG stehen Ihnen in der modernen Anlage noch zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage verkaufen sich die Wohnungen sehr gut - Sie sollten rasch handeln! Top Ausstattung zu einen Top Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Vorort - Besichtigung!

Sollten Sie kaufen, ist der Kaufpreis erst bei Kaufvertragsunterfertigung fällig - keine Vorleistung notwendig!

Z. B.: Top 13 im 2. OG mit einer großzügigen Fläche von ca. 94 m² Wnfl. und ca. 21 m² Balkon/Loggia erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als lebendiger Platz für gesellige Abende mit Freunden – hier fühlen Sie sich sofort wohl.

Die Wohnungen haben eine ansprechende Ausstattung, gerne sende ich Ihnen eine Ausstattungsbeschreibung. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und macht das tägliche Leben komfortabler.

Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz oder einen Stellplatz im Freien kaufen. Eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik trägt nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage könnte nicht besser sein! Oberwart, eine aufstrebende Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, die Umgebung bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Von der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden schnell erreichen können.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr persönliches Stück vom Burgenland zu sichern! Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Oberwart, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ob als Investment in Betongold oder zur Eigennutzung - der Kaufpreis von € 282.508,80 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie präsentieren zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Personenaufzug Westbalkon Parkplatz Tiefgarage Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A++
Gültig bis 09.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.294,72
Kaufpreis € 403.704
Walter Kuchler
Immobilien - Südburgenland
Gewerblich
+43 33 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 161619895824 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 14:41 Uhr