Vitrino- Neubau- Erstbezug

Inserat-Nr.: 393899758457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 11:02 Uhr
€ 329.900 € 6.129,69/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 53,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 8,20 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Waidmannsdorf, Viktring, Seenähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4 Klagenfurt Flughafen
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 53,82 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,43 m²
Balkon/Terrasse 8,20 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Ausgezeichnet mit der ÖGNI Gold Zertifizierung ( hochwertige offizielle Auszeichnung für nachhaltige Gebäude und Quartiere in Österreich) ist dieser Neubau zwischen Viktring und Waidmannsdorf. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese moderne 2 Zimmer- Wohnung mit einer Wfl. von ca. 53 m² zzgl. ca. 8 m² Loggia die nach Osten ausgerichtet ist. Eine moderne Küche ist bereits vorhanden und der Parkett Eichenboden verleiht der Wohnung einen edlen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung ist mit der Heizung ( Fernwärme erneuerbar) kombiniert.

Der TG. Platz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet EURO 25.000,-

Diese Traumwohnung ist sofort beziehbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich Ihnen diese Wohnung zu präsentieren. Cornelia Schmid +43 664 220 63 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
Gültig bis 11.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.129,69
Kaufpreis € 329.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 260,14
Monatliche Kosten € 260,14
Cornelia Schmid
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
Gewerblich
Foto Cornelia Schmid
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 393899758457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 11:02 Uhr