Villa Eva - Das kleine Juwel am Konradweg

Inserat-Nr.: 756733521296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 14:23 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 79,55 m²
Zimmer 3

Lage

9020 Klagenfurt
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QUARTIER ST. MARTIN
Klagenfurt von seiner schönsten Seite
Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem „Quartier St. Martin“ entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen.
Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen – und das geht weit über das Übliche hinaus.
Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20 Klagenfurt Kohldorfer Straße
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MINI BIOMARKT Erdengold
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 79,55 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 2027
Kellerfläche 13,11 m²
Balkon/Terrasse 14,07 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2027

Beschreibung

Ruhige Bestlage am Fuße des Kreuzbergls – mitten in der Natur, nah an allem.

Die Villa Eva liegt im begehrten Klagenfurter Stadtteil St. Martin, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Am Fuße des Kreuzbergls gelegen, sind es nur wenige Minuten in den Wald – und gleichzeitig ist die Klagenfurter Innenstadt bequem erreichbar. Im Bezirk St. Martin befinden sich die Universität Klagenfurt, der Europapark sowie das Strandbad Klagenfurt, eines der größten Seebäder Europas. Der Wörthersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss mit begehrter Südwestausrichtung – viel Sonne, ein privater Balkon und ein spürbares Raumgefühl. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Erdwärme-Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Außenbeschattung gehören zum Standard.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,65  
A+
Gültig bis 02.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
MSc Johannes Pagitz
Madile Wohnbau GmbH
Gewerblich
Foto MSc Johannes Pagitz
+43 66 ******
Logo Madile Wohnbau GmbH
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Inserat-Nr.: 756733521296 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 14:23 Uhr