Top möblierte Wohnung zentral in Moosburg - sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 852336875174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 16:16 Uhr
€ 249.000 € 5.533,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 45 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

9062 Moosburg
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Die Wohnung befindet sich im Herzen von Moosburg, der „Gemeinde des Glücks“. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee sowie die gute Anbindung nach Klagenfurt machen Moosburg zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5230, 5232, 8579 +1 weitere Bus · 5230, 5232 +2 weitere Moosburg Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 45 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2022

Ca. 45 m² Wohnfläche
Ca. 55 m² Nutzfläche
Moderner Wohnstil
Voll möbliert vom Tischler
Helle Räume durch große Fensterflächen
Ca. 10 m² Balkon
Ca. 6 m² Kellerabteil
XL-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Zusätzlicher Waschplatz
Zentrale Lage im Herzen von Moosburg

Beschreibung

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch?v=o-pVtK5I6_w

Modernes Wohnen im Herzen von Moosburg – der Gemeinde des Glücks

Zentral im Zentrum der familienfreundlichen Marktgemeinde Moosburg befindet sich diese stilvoll eingerichtete smarte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m2 inklusive der 10 m2 Terrasse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein bezaubernd einladendes Wohngefühl. Die moderne u. maßgeschneiderte Tischler-Einrichtung ist inkludiert. Hier ist alles fast brandneu. Einfach einziehen und leben ist hier die Devise. Es ist bereits alles da.

Dieses Zuhause har eine klare Raumaufteilung in modernem Charakter. Sie bietet einen soliden Rahmen für ein Zuhause mit allem was man braucht.

Die rund 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Dazu kommt ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie eine XL-Tiefgarage. Alles bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Keller hat die Wohnung einen separaten Bereich für die eigene Waschmaschine.

Die vollmöblierte Wohnung liegt im Herzen von Moosburg, einer Gemeinde, die weit über die Region hinaus als „Gemeinde des Glücks“ bekannt ist. Dieses Lebensgefühl spiegelt sich in der hohen Lebensqualität wider: kurze Wege nach Klagenfurt, Villach, ein lebendiger Ortskern, Natur vor der Haustüre und der Wörthersee nur 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Lebensqualität, Stil, Ruhe und Alltagskomfort auf besondere Weise vereint

sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.533,33
Kaufpreis € 249.000
Ing. Klaus Ruetz
BEST PLACE immo BPI GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Klaus Ruetz
0043 ******
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Inserat-Nr.: 852336875174 | Letzte Änderung: 03.07.2026, 16:16 Uhr