Flexible Nutzung & Investment
Lage
Ruhige Grünlage in See- und Waldnähe (6 Gehminuten zum See) im Ort Reifnitz (Gemeinde Maria Wörth).
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Leistbare Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage in Reifnitz, nahe dem Wörthersee.
Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen.
Haus A: Das ehemalige Hotel Siegfried wurde umfassend saniert und zu 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen und überdachten Stellplätzen umgebaut. Noch 3 Wohnungen verfügbar – als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie für gewerbliche Nutzung. Kellerabteile vorhanden.
Haus B: 9 neu errichtete Wohnungen mit Tiefgarage. Noch 6 Wohnungen verfügbar – ideal als Hauptwohnsitz für Naturliebhaber mit Nähe zu Klagenfurt.
Ausstattung & Technik
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Beschattung
- Balkone und Terrassen mit Glasgeländern
- Fertigparkett und hochwertige Fliesen
- moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Personenaufzug in beiden Häusern
- barrierefreie Erreichbarkeit
- Energieausweise vorhanden
Stellplätze
Tiefgaragenplätze: € 30.000 pro Stellplatz
Carports: € 15.000, nur begrenzt verfügbar
Lage & Freizeit
Reifnitz liegt in der malerischen Bucht des Wörthersees, nur ca. 13 km von Klagenfurt entfernt. Baden, Wassersport, Golf, Radfahren und Wandern bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch Schigebiete sowie Italien und Slowenien sind gut erreichbar.
Leben am Wörthersee – naturnah wohnen und die Nähe zu Klagenfurt genießen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kaffer unter Tel. Nr.: +43664 210 84 80 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten sind in Reifnitz in Gehweite erreichbar, größere Einkaufszentren mit allen Produkten findet man sowohl in Klagenfurt als auch in Villach.
Im Ort Reifnitz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, Gymnasien und höhere Schulen sowie eine UnIiversität befinden sich in Klagenfurt.
Über die nahe A2-Südautobahn ist man schnell in Graz, Wien, Salzburg und Italien. Der nächste Bahnhof – Hauptbahnhof Klagenfurt – ist mit einer Buslinie erreichbar, in der Sommerzeit verbindet auch der Schiffverkehr die Orte am See. Der Flughafen Klagenfurt wird von internationalen Fluglinien angeflogen. Ein besonderer Faktor ist der neue Koralm-Tunnel, der Kärnten und die Steiermark noch enger verbindet. Dank der 127 km langen Hochgeschwindigkeitsstrecke hat sich die Fahrzeit Graz – Klagenfurt auf 45 Minuten und Wien – Klagenfurt auf 3 Stunden 10 Minuten verkürzt.
Ausstattung und Eigenschaften
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