Reifnitz: Eigentums Wohnungen 200 Meter vom See weg, 100% Wörther See Blick, nur 6 Wohneinheiten mit Lift !

Inserat-Nr.: 757164621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 11:59 Uhr
€ 293.600
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

9081 Reifnitz
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TOP Lage - 200 Meter zum Wörthersee

Umbau, das Gebäude steht gerade in Rohbau, Besichtigung nur mit Anmeldung !

Bitte um Zusendung einer Finanzierungsbestätigung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 5310 Reifnitz Gemeindebad
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum geplant
Verfügbar ab Herbst 2026
Zustand entkernt

Beschreibung

Erdgeschoss

Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-

Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-

1. Obergeschoss

Top 3= 36,70 m² = 293 600.-

Top 4= 60,24 m² = 481 920.-

2. Obergeschoss

Top 5= 36,70 m² = 293 600.-

Top 6= 60,24 m² = 481 920.-

Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung

Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.

als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wie bekomme ich eine Finanzierungszusage?

Eine Finanzierungszusage erhältst du in der Regel dann, wenn du bereits ein bestimmtes Kaufobjekt ins Auge gefasst hast. Manche Banken stellen die Finanzierungszusage auch für eine maximale Darlehenssumme aus, die nicht an eine konkrete Immobilie gebunden ist. Dafür werden deine Bonität und Kapitaldienstfähigkeit geprüft.

Diese Informationen und Unterlagen werden für eine Finanzierungszusage benötigt:

  • Höhe des Finanzierungsbedarfs, also der Kaufpreis inklusive Kaufnebenkosten
  • Genaue Angaben zum Objekt (Lage, Grundbuchauszug, Exposé)
  • Nachweise über Eigenkapital
  • Vermögensauskunft
  • Einkommensnachweise

Ist deine Bonität für deinen Finanzierungswunsch ausreichend, erteilt die Bank normalerweise innerhalb weniger Tage die Finanzierungszusage.

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Satteldach Massiv Barrierefrei 6 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Kaufpreis € 293.600
Georg Fischer
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Georg Fischer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 757164621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 11:59 Uhr