Inserat
Gartenwohnung Melodie - inkl. Küche und Badezimmermöbel nahe dem Klopeiner See

Gartenwohnung Melodie - inkl. Küche und Badezimmermöbel nahe dem Klopeiner See

Inserat-Nr.: 139752689582 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 17:17 Uhr
€ 549.000 € 6.458,82/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 85 m²
Zimmer 3

Lage

9122 St. Kanzian am Klopeiner See
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5360, 5410 St.Kanzian am Klopeiner See Ortsmitte
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 85 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- in ein paar Minuten am Klopeiner See
- bietet Hauscharakter: Erdgeschosswohnung mit großen Garten
- Teilmöbliert mit Küche und Badezimmermöbel
- Exklusive Anlage mit nur 3 Wohnungen
- PKW Abstellplätze vor der Haustüre
- überdachte Terrasse

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter +43 664 1008880 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Gültig bis 11.2034
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Preis pro m² € 6.458,82
Kaufpreis € 549.000
Tania Robitschko MSc.
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Gewerblich
Foto Tania Robitschko MSc.
0043 ******
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Inserat-Nr.: 139752689582 | Letzte Änderung: 07.08.2026, 17:17 Uhr