Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee – Ruhige Premiumlage, inkl. Kfz Stellplatz

Inserat-Nr.: 453152652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:35 Uhr
€ 449.000 € 5.777,15/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,72 m²
Zimmer 3
Terrasse 20,62 m²

Lage

9220 Velden am Wörther See
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Casino Velden – ca. 700 m (gehbar in wenigen Minuten)
Falkensteiner Hotel Velden – ca. 750 m
Seepromenade & Wörthersee-Strand – ca. 850 m
Zentrum Velden (Geschäfte, Cafés, Restaurants) – ca. 900 m

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5312 Velden am Wörthersee Eishalle
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 77,72 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 20,62 m²
Gartenfläche 230 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Hier zur Videobesichtigung

Velden am Wörthersee – dieser Name steht für sonnendurchflutete Sommertage, glitzerndes Wasser, mondäne Seepromenaden und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Die Mischung aus südlichem Flair, exklusiven Boutiquen, kulinarischen Highlights und einem der bekanntesten Casinos Österreichs macht diesen Ort zu einem Hotspot für Genießer, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Mitten in dieser besonderen Kulisse – und doch angenehm ruhig gelegen – erwartet Sie in der Mößlacherstraße eine Gartenwohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint: entspannte Idylle und unmittelbare Nähe zu allen Highlights Veldens.

Diese 78 m² große Gartenwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten, der zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu langen Sommerabenden im Freien. Nur 700 m vom berühmten Casino und der malerischen Seepromenade entfernt, genießen Sie hier Wohnkomfort in absoluter Top-Lage.

Highlights dieser Wohnung

  • 78 m² Wohnfläche – optimal genutzt und perfekt geschnitten

  • Ruhige Premiumlage in der Mößlacher Straße

  • Nur 700 m zum Casino Velden und zur Seepromenade

  • Großzügiger Vorraum mit stilvoller Garderobe

  • Separates WC mit Handwaschbecken

  • Zwei vollwertige Schlafzimmer, eines mit maßgefertigtem Einbaukleiderschrank

  • Hochwertige Maßküche mit modernen Markengeräten

  • Einladende Esslounge für gesellige Stunden

  • Praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum

  • Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne

  • Schöne Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück oder Sonnenuntergänge

  • Privater Garten, auch von außen begehbar

  • Sehr gepflegte Wohnanlage in Top-Zustand

  • Im Kaufpreis inkludiert: 1 Außenstellplatz (Nr.29)

  • Optional: Möglichkeit, einen oder zwei zusätzliche Garagenstellplätze zu erwerben

Wohnkomfort & Lage

Die Wohnung bietet nicht nur eine clevere Raumaufteilung und stilvolle Details, sondern auch die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Anbindung.
Ihr privater Garten wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien – ideal zum Entspannen, für Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Die gepflegte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und die inkludierten Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Öl Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Garage Parkplatz Abstellraum Gartennutzung Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,52  
C
Gültig bis 05.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.777,15
Kaufpreis € 449.000

Dokumente

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Agolli Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 453152652867 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 16:35 Uhr