Inserat
Brückl: Helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre

Brückl: Helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre

Inserat-Nr.: 854834275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 99.000 € 1.487,38/m²
Fläche 66,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

9371 Brückl, An der Gurk 3
© basemap.at
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Brückl im Kärntner Bezirk Sankt Veit a.d.Glan ist eine Marktgemeinde mit 2730 Einwohnern.
Schulen, Betreuungseinrichtungen, Kindergarten, Bank, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zum decken der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5400 Brückl Mittelschule
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 66,56 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,86 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1980

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche ist unmöbliert.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz separat zu erwerben (€ 15.000,00).

Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 160,00, die Heizkosten auf ca. € 120,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).

______________________

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Badewanne Rollladen Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,73  
C
Gültig bis 08.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.487,38
Kaufpreis € 99.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,45
Heizkosten (netto) € 100
Monatliche Kosten (netto) € 245,45
Monatliche Kosten (brutto) € 280
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Schnedlitz
0664 ******
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Inserat-Nr.: 854834275174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr