ANLEGER-CHANCE: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Großedling nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Objektinformationen
Beschreibung
Befristet vermietete, kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsberg, Kärnten, mit einer Nettoanfangsrendite von 5,2 %.
Die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
- Fläche: 45,90 m²
- Mietverhältnis: befristet bis Mai 2027
- Hauptmietzins netto: 261,00 €
- Nettoanfangsrendite: 5,2 %
- 1 Kfz-Stellplatz ist inkludiert
Den Mietvertrag, die aktuelle Vorschreibung etc. finden Sie nach Anfrage in unserem Detailexposé.
Der Kaufpreis beträgt 59.990,00 € netto zzgl. 20 % USt. Für Anleger, die in die USt. optieren, können die 20 % USt. am Kaufpreis rückgeführt werden.
Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 59.990,-
+ 20% USt.: € 71.988,-
Davon 3 % Provision: € 2.159,64
Plus 20 % USt.: € 431,93
Gesamt inkl. USt.: € 2.591,57
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 71.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.